Несмотря на глубочайший кризис в Украине, в столице продолжается строительство жилищных комплексов и отдельных домов, как в спальных районах, так и в центральной части города. По итогам января месяца текущего года, наблюдается небольшое сокращение доли жилья эконом-класса и увеличение за его счет первичного жилья бизнес-класса, доля жилья премиум-класса остается неизменной. В отношении цен наблюдается постепенное его увеличение в гривенном эквиваленте, что в сравнении с темпом инфляции приводит к мысли о перспективности вложений в первичную недвижимость.
По-прежнему самым выгодным вложением является вложение в первоначальную так называемую «котловую» стадию сооружения жилищных объектов, что позволяет значительно сэкономить средства. Конечно при этом следует учитывать риски незавершённого или отсроченного строительства. Хорошим шагом при выборе объекта вложения является анализ истории строительства различных застройщиков, которых согласно статистике в столице существует порядка ста пятидесяти. Не лишним для вас будет и анализ отзывов и оценок работающих подрядчиков на сайте: gdevkievezhithorosho.com .
Следует так же отметить активность застройки пригорода Киева, тут царит разнообразие, в наличие как многоэтажки так и коттеджи. Все большим спросом стали пользоваться так называемые таун-хаусы – малоэтажные многоуровневые дома с небольшим количеством квартир и с отдельными входами для каждой. Цена варьируется в зависимости от расстояния до центра города, чем ближе тем выше стоимость квадратного метра. 2a01:4f8:150:41c2::2
Эксперты прогнозируют в кроткой и средней перспективе существенное увеличение спроса на малогабаритные квартиры и на недвижимость эконом-класса, из этого следует ожидать увеличение темпов повышения цен на подобное жилье. Застройщики уже отреагировали на этот спрос, заложив в своих перспективных планах строительство небольших квартир, которые ориентированы на небольшие семейные пары и одиноких людей. В то же время, несмотря на экономические проблемы, рынок первичной недвижимости остаётся интересным не только для отечественных, но и для зарубежных инвесторов. Они в первую очередь рассматривают его как развивающийся и соответственно перспективный. При этом очень многое будет зависеть от государственной поддержки и создание благоприятного инвестиционного климата для иностранного капитала.
