Статья подготовлена при поддержке Центра судебных экспертиз — ООО «Социальный Правовой Центр».
Судебная строительная экспертиза имеет особое значение при решении спорных ситуаций в строительной отрасли. Такая форма контроля охватывает широкий круг вопросов. Проведение судебно-строительных исследований имеет свои специфические особенности и требует привлечения квалифицированных специалистов.
Что представляет собой судебная строительная экспертиза?
Для доказательства подтверждения различных спорных фактов касающихся строительной сферы необходима судебная экспертиза. Она представляет собой порядок процессуальных действий, определенных нормами уголовного, арбитражного, гражданского и хозяйственного права.
Проводится судебно-строительная экспертиза на основании судебного искового заявления поданного любой из сторон участвующей в конфликтной ситуации. Причины ее назначения включают в себя немало вопросов связанных с различными этапами строительства.
Суд или прокурор может подтвердить проведение судебной строительной экспертизы в таких случаях:
- возникновение спорных вопросов на право недвижимого имущества;
- необходимость разрешения разногласий на право содержания договора подряда между хозяйствующими субъектами;
- установка объема нанесенного ущерба строительным объектам по причине несоблюдения норм и требований СНиП;
- проведение проверки касающейся нормативного и правомерного сооружения строительных объектов, включая их эксплуатацию;
- необходимость заключения соответствия проведенных строительных работ с правилами установленными СНиП;
- определение объема и качества работ строительно-монтажного характера и установка величины материального ущерба;
- расследование причины несчастных случаев связанных с аварийными ситуациями при строительстве сооружений на различных этапах.
Судебно-строительная экспертиза включает в себя еще немало дополнительных услуг при уголовном судопроизводстве, связанных с областью возведения, эксплуатации, проектирования, реконструкции или демонтажа различных строительных объектов.
Основные категории услуг судебно-строительной экспертизы
Вид проведения исследований судебно-строительного характера основывается на категории необходимых для решения вопросов и задач. Исходя из этого, экспертиза включает в себя ряд различных услуг.
Исследование уровня качества строительных работ
Произведение строительных работ с несоблюдением требований качества вызывает спорную ситуацию между исполнителем и заказчиком. В таких ситуациях осуществляется полная проверка всех конструктивных составляющих сооружения. Выявление несоответствий качества, дефектов и недоработок проводится с помощью различных измерительных приборов.
В основном экспертиза качества назначается при таких ситуациях:
- предъявление претензий заказчиком к одному виду работ;
- строительство выполнено с отклонением от изначально согласованного проекта;
- выявление после сдачи объекта нарушения технологии проведенных работ;
- использование подрядчиком материалов более низкого качества, чем заявленное;
- безосновательное превышение исполнителем указанных в смете расходов в процессе строительства.
Для определения качества используемых при сооружении здания материалов проводится независимая экспертиза. Такой контроль осуществляется в процессе строительства, после сдачи объекта, а также в течение всего времени действия гарантийного срока на эксплуатацию постройки.
Оценка ущерба
Убытки, нанесенные в процессе строительства, в основном возникают по вине некачественной работы строителей. Доказать в суде материальный ущерб можно по заключению судебно-строительной экспертизы. Она позволяет в полной мере провести оценку убытков полученных пострадавшей стороной и определить виновника и причину возникшей ситуации.
Оценка материального ущерба осуществляется после определения экспертами всех неправомерных действий. Согласно результатам исследований устанавливается обоснованная сумма, которая впоследствии указывается в судовом иске.
Экспертиза инженерных коммуникаций
Не редко следствием аварийных ситуаций становится неправильно установленные сети инженерно-технического обеспечения. Чаще всего экспертиза проводится на соответствие нормам монтажа таких коммуникаций:
- отопительные сети;
- системы вентиляции и кондиционирования;
- электроснабжение;
- канализация и водоснабжение.
Экспертное заключение направлено на определение соответствия с требованиями СНиП монтажа и технических характеристик инженерных сетей. Исследования включают в себя проверку качества, стоимости и выполненных объемов работ. Также проверяется правильность оформления исполнительных документов.
Подтверждение расхода материалов при выполнении работ
В строительстве при составлении сметы указывается наименование и некоторые характеристики необходимого материала. Марка и производитель его не требует уточнения в расчетном плане.
Поэтому иногда подрядчики ради материальной выгоды приобретают материалы низкой категории качества.
С помощью судебной экспертизы устанавливаются такие моменты относительно используемого материала:
- соответствие с нормативной документацией;
- соотношение количества приобретенных с расходом по факту в процесс возведения сооружений;
- безопасность применения.
В ходе расследования устанавливаются полностью все факты, которые помогут обосновать в суде предъявленный подрядчику иск. В конечном итоге на исполнителя могут обязать переделать некачественную работу за свой счет.
Оценка строительно-технической документации
Спорные вопросы часто возникают на стадии разработки плана строительного сооружения. Стороны не могут прийти к единому согласию при оформлении строительно-технической документации. Если разногласия не получается решить самостоятельно, то привлекается специалист для рассмотрения вопроса. Для вынесения заключения эксперт тщательно изучает чертежный план и рабочие схемы.
Также анализ строительно-технической документации осуществляется экспертами при сооружении зданий за счет бюджетного фонда. Такая процедура является обязательной. Еще на этапе проектирования жилых многоэтажек, торговых зданий, культурных центров или спортивных построек требуется проведение экспертизы по безопасности строительства.
Этапы проведения строительной экспертизы
В строительной отрасли нередко возникают спорные вопросы, которые решаются с помощью экспертов. Многие подрядчики или застройщики сталкиваются с такой проблемой впервые. Пошаговая инструкция поможет разобраться в основных действиях проведения строительной экспертизы.
Подбор экспертной компании
Проведение судебной строительной экспертизы является трудоемким процессом, который требует точности, специальных навыков и знаний. Поэтому немаловажным аспектом является правильный выбор экспертной компании. От профессионализма специалистов зависит достоверность исследований и качество заключительных актов.
При подборе компетентной фирмы следует учитывать такие факторы:
- положительная характеристика компании;
- опыт и известность экспертного центра;
- наличие подтверждающей документации – сертификаты, лицензии;
- высокая квалификация экспертов;
- наличие современного измерительного и испытательного оборудования.
При решении спорного вопроса в суде строительная экспертиза является решающим доказательством, и организация выдавшая заключение несет полную ответственность за поданную информацию.
Заключение договора и оплата услуг
При обращении в выбранную экспертную компанию необходимо тщательно обсудить все возникшие спорные вопросы, чтобы получить точную оценку ситуации. Для проведения расследования потребуется заключение договорной документации с фирмой, которая будет проводить исследование и оплата ее услуг.
Чтобы не допустить лишних затрат на экспертную оценку следует конкретно указывать в договоре перечень необходимых исследований. При этом не нужно производить заказ всего комплекса услуг, предоставленного компанией, так как он может включать заключения, в которых нет необходимости для решения данного спора.
Стоимость работ строительной экспертизы оговаривается на этапе подписания договора. Калькуляция проводится согласно трудозатратам на определенное исследование. Оплата экспертизы не зависит от ее результата.
Согласование времени проведения экспертного анализа
При обращении в экспертную компанию обсуждается порядок проведения исследования, который включает в себя составление календарного плана посещения объекта. Время проведения анализа согласуется предварительно. Осуществляться экспертное исследование должно днем, когда на улице еще светло.
Все привлеченные стороны спорной ситуации должны заранее быть уведомлены о времени проведения судебно-строительного анализа. Иначе экспертное заключение может быть признано недействительным.
Сбор необходимой документации
При заключении договора с экспертами заказчику необходимо предоставить такой перечень документов:
- данные об объекте и заказчике;
- эксплуатационную, проектно-сметную, конструкторскую документацию;
- протоколы приемки и выполнения строительных работ;
- технические паспорта;
- подрядная договорная документация;
- дефектные ведомости.
Точный перечень исходной документации необходимой для экспертного анализа определяется в зависимости от типа строительного объекта и особенностей исследования. При необходимости компания, предоставляющая услуги может запросить дополнительную документально подтвержденную информацию у заказчика касающуюся объекта спорной ситуации.
Все документы следует подготовить до подачи заявления в фирму, проводящую судебную строительную экспертизу. Это сэкономит время и поможет сразу объективно оценить специалистами возникшее спорное обстоятельство.
Исследования, осуществляемые в ходе разбирательства уголовного или административного характера, требуют специальной судебной документации от представителя обвинения, судьи и следователя.
Осмотр экспертом строительного объекта
Специалист, который будет проводить судебное строительное расследование, является содействующим правосудию лицом. Проверка в основном экспертом осуществляется непосредственно на строительном объекте.
Перед этим рекомендуется проверить полномочия приминающих в исследовании лиц, зафиксировать время и место осмотра. Такие данные могут дополнительно понадобиться в суде при рассмотрении дела.
Эксперт проводит визуальный обзор сооружений, а также осуществляет замеры с помощью специальной аппаратуры, которая предварительно должна быть до тестирования проверена.
Во время исследования осуществляется видео или фото фиксация всех данных. При необходимости берутся для дальнейшего анализа образцы различных материалов. Результат заключений заносится в дефектную ведомость с указанием точного времени и даты.
При работе эксперта следует помнить, что любое давление на специалиста рассматривается как преступление против правосудия.
По завершении исследования объекта представитель экспертной компании зачитывает вслух все результаты, записанные в акт осмотра, и все присутствующие при проверке подтверждают данные подписями.
Продолжительность лабораторных испытаний
Исследование всех взятых при осмотре объекта образцов выполняется лабораторным методом. Некоторые анализы требуют длительной проверки, которая может занимать не один день. Поэтому заказчику необходимо ждать, когда сообщат дату окончания испытаний. Предварительно компания разъясняет, сколько дней могут занять анализы.
Иногда для заключения эксперта требуется, дополнительные образцы материалов. Поэтому расследование может затянуться на недели.
Заключение эксперта
После полной проверки и проведения всех необходимых анализов экспертная компания выдает заключение о проделанной работе. В документе отображается вся информация необходимая для судового процесса:
- реквизиты компании осуществлявшей проверку;
- данные выполнявшего расследование эксперта — фамилия, имя, отчество, образование, а также занимаемая должность, рабочий стаж, ученая степень;
- точная дата, время и место проведения осмотра и лабораторных анализов;
- все используемые при проверке приборы и аппаратура;
- сведения о выявленных на обследованном объекте отклонениях от нормы и описание дефектов;
- вид и род проводимой экспертизы;
- информация о лице или органе, назначившем экспертное расследование;
- описание процесса исследования, методики и используемые способам для проведения заключительного анализа.
Сформулированное экспертом суждение ложится в основу всех окончательных выводов. Также подается информация о вариантах обжалования заключительного исследования.
Многие строительные компании имеют собственный штат юристов. В таком случае подготовить необходимую документацию при возникновении спорных вопросов не составляет труда.
Стоимость и сроки проведения экспертной оценки
Длительность проведения судебной строительной экспертизы зависит от поставленных целей. Поэтому срок выдачи заключения обговаривается в индивидуальном порядке. Часто при недостаче материалов требуется дополнительные исследования, при которых процесс продлевается.
Стоимость услуг эксперта зависит от некоторых факторов:
- объем площади осматриваемого объекта, его конструктивные характеристики;
- с какой целью осуществляется исследование;
- сложность проведения экспертных анализов;
- место расположения строительного объекта.
Цена на один вид услуги судебно-строительной экспертизы в среднем составляет 35000 рублей. Но сумма может меняться в зависимости от ситуации и поставленных задач.
Практически все спорные вопросы, возникающие при строительстве зданий можно решить с помощью судебной строительной экспертизы. Главное подобрать надежную компанию, специалисты которой дадут профессиональную оценку в ходе исследования объекта, так как экспертное заключение является основным документом рассматриваемым судом в качестве доказательства.
