Многоквартирные дома, возводившиеся во времена Хрущева, были необходимы для размещения многомилионного населения страны, которое ежегодно стремительно увеличивалось. Быстрота постройки компенсировалась некоторыми недостатками в планировке, из-за которых сейчас такие квартиры покупают не охотно.
Преимущества хрущевок
Основное и самое приятное преимущество – это цена. Она в несколько раз ниже, чем в новостройках, однако такая скидка обусловлена старыми коммуникациями, неудобной планировкой и малыми площадями. Есть и другие преимущества:
- Выгодное месторасположение – хрущевки в основном располагались вблизи остановок, школ, больниц и детских садов, тогда как новостройки появляются преимущественно на отшибе.
- Отсутствие мусоропровода – а это отсутствие неприятного запаха в подъезде, мух и других насекомых, норовящих постоянно проникнуть в жилье.
- Экономия на коммуналке – если современные квартиры с большой площадью обходятся дорого, то отопить хрущевку гораздо проще и менее затратно.
- Теплоизоляция – стены хрущевок кирпичные, по сравнению с современными блочными новостройками. Они хорошо удерживают тепло и не пропускают жару.
К тому же комнаты располагаются так, чтобы иметь выход сразу на две стороны дома.
Недостатки старых построек
Самая распространенная причина отказа от покупки жилья в хрущевке – это устаревшие средства коммуникации. Но это вполне решаемо. Можно один раз потратиться на трубопровод и электропроводку и около 25 лет не сталкиваться с проблемой засоров и замыканий. Также покупателя хрущевки могут сопровождать такие неприятности:
- Неудобная планировка комнат трамвайчиком – комнаты являются проходными, вытянутыми вдоль.
- Совместный санузел, квадратура которого не превышает 2-3 квадратов. Не то, что на хорошую ванну нельзя претендовать, но и на современный душ.
- Маленькая кухня – на 3-4 квадратах достаточно сложно разместить семью за обеденным столом, что вынуждает выделять обеденную зону в гостинной.
- Отсутствие лифта – жителям 5-ых этажей придется ежедневно по нескольку раз в день тренировать икроножные мышцы (хотя для здоровья это точно не минус).
Если бюджет семьи ограничен, а представляемый вариант находится в непосредственной близости ко всем социально значимым объектам – есть смысл задуматься о такой покупке. Любителям тишины и комфорта, а также просторных комнат такой вариант не подойдет.
